Heizkosten mit Gas pro qm: Was ist normal?

Bei einer Gasheizung sind 15,70 Euro je Quadratmeter im Jahr der Durchschnitt für Einfamilienhäuser bis 150 Quadratmeter. Das zeigt der Heizspiegel für Deutschland 2026 für das Abrechnungsjahr 2025. Die Heizkosten für Gas pro qm hängen von der Größe des Gebäudes ab.

Durchschnittliche Heizkosten pro qm und Jahr mit Gas, mit allen Stufen des Heizspiegels:

Die Beträge sind Euro je Quadratmeter und Jahr und enthalten Heizung und Warmwasser. „Mittel“ heißt: Das Gebäude liegt im Durchschnitt. Bei „erhöht“ verbraucht jedes zweite Haus weniger. „Zu hoch“ heißt, dass 90 Prozent der Gebäude besser dastehen.

Mehrfamilienhäuser verbrauchen je Quadratmeter weniger Gas und kosten trotzdem mehr. Bei ihnen rechnet der Heizspiegel die Heiznebenkosten ein, die etwa 10 Prozent der Heizkosten ausmachen. Bei Einfamilienhäusern fehlen sie.

Die Zahlen gelten für die Preise des Jahres 2025. Wer wissen will, ob sein Haus viel verbraucht, vergleicht besser die Kilowattstunden. Die stehen auf der Seite Gasverbrauch Einfamilienhaus.

Aus den Jahreswerten gerechnet kostet Heizen mit Gas im Einfamilienhaus 1,31 Euro je Quadratmeter im Monat, in der Wohnung 1,39 Euro. Für das Haus mit 130 Quadratmetern sind das rund 170 € im Monat, für die Wohnung mit 70 Quadratmetern rund 97 €.

Heizkosten Einfamilienhaus mit Gas im Jahr und durchschnittliche Heizkosten pro Monat:

Die Tabelle rechnet mit den Durchschnittskosten des Jahres 2025. Der Abschlag verteilt die Kosten gleichmäßig auf zwölf Monate, obwohl vor allem im Winter geheizt wird. Wer mehr oder weniger verbraucht als der Durchschnitt, trägt seinen Verbrauch oben in den Rechner ein.

Für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit 250 bis 500 Quadratmetern nennt der Heizspiegel 16,70 Euro je Quadratmeter im Jahr als Durchschnitt. Niedrig sind Heizkosten bis 10,10 Euro, erhöht bis 25,50 Euro. Die Tabelle rechnet das auf übliche Wohnungsgrößen um.

Wie viel Heizkosten bei 100 qm? Mit Gas sind es in der Wohnung im Schnitt 1.670 € im Jahr, bei 90 qm 1.505 €. Heizkosten pro Monat: 50 qm kosten im Schnitt rund 70 €, 100 qm rund 139 €.

In der Mietwohnung mit Zentralheizung kommen zu den Kosten für das Gas die Heiznebenkosten: der Betriebsstrom, die Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, ihre Reinigung, die Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz sowie die Geräte zur Verbrauchserfassung und die Abrechnung (§ 7 Heizkostenverordnung).

Wer seine Heizkosten in der Mietwohnung mit Gas berechnen will, braucht die Heizkostenabrechnung des Vermieters. Dort stehen der Verbrauch und die Wohnfläche des ganzen Gebäudes. Der Heizspiegel vergleicht das Gebäude und nicht die einzelne Wohnung.

Die Lage der Wohnung macht viel aus. Eine Wohnung in der Mitte des Hauses verliert weniger Wärme an Außenwände und bekommt Wärme von den Nachbarn ab. Im Dachgeschoss oder im Erdgeschoss kann der Verbrauch bei gleichem Heizen 50 Prozent höher liegen (co2online).

Mieter sollten auch den Gaspreis auf der Abrechnung prüfen. Vermieter dürfen keine unnötig hohen Kosten weitergeben, das folgt aus dem Wirtschaftlichkeitsgebot im Bürgerlichen Gesetzbuch. Bei einer Stichprobe von co2online und Finanztip Anfang 2019 lag der Gaspreis in den Abrechnungen zwischen 3,7 und 15,8 Cent je Kilowattstunde.

Hat die Wohnung eine eigene Gastherme, steht der Verbrauch auf der eigenen Gasrechnung, und der Rechner oben passt direkt.

Heizkosten mit Gas im Jahr 2025 nach Baujahr des Gebäudes, für ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern und eine Wohnung mit 70 Quadratmetern.

Ein Haus von vor 1977 kostete 2.225 €, eines ab 2002 1.185 €. Der Unterschied von 1.040 € im Jahr kommt aus dem Verbrauch, gerechnet ist überall mit demselben Gaspreis. Heizkosten Altbau pro qm: 17,10 Euro im Einfamilienhaus und 17,90 Euro in der Wohnung.

Die Heizkosten pro kWh bestimmt der Gaspreis. Im 1. Halbjahr 2026 zahlten Haushalte im Schnitt 11,58 Cent je Kilowattstunde, mit allen Steuern und Abgaben (Statistisches Bundesamt). Der Heizspiegel hat für das Jahr 2025 mit 12,1 Cent gerechnet. Er nimmt dafür die Preise des Energieverbands BDEW für ein Einfamilienhaus mit 20.000 Kilowattstunden im Jahr.

Wer wenig verbraucht, zahlt je Kilowattstunde mehr. Haushalte mit weniger als 5.556 Kilowattstunden im Jahr zahlten 15,17 Cent, Haushalte mit mehr als 55.556 Kilowattstunden 10,92 Cent.

Den Preis im Großhandel und seine Entwicklung zeigt die Seite Gaspreis aktuell.

Die Berechnung der Heizkosten ist kurz: Verbrauch in Kilowattstunden mal Preis je Kilowattstunde. Dazu kommt der Grundpreis des Vertrags, falls er im Preis je Kilowattstunde nicht schon steckt.

Heizkosten berechnen, Formel: Verbrauch in kWh × Preis je kWh = Heizkosten im Jahr. Geteilt durch die Wohnfläche ergeben sich die Heizkosten je Quadratmeter, beim Verbrauch entsprechend die Kilowattstunden je Quadratmeter (kWh/m2).

Ein Beispiel: 15.000 Kilowattstunden zu 11,58 Cent ergeben 1.737 € im Jahr. Geteilt durch 120 Quadratmeter sind das 14,48 Euro je Quadratmeter. Wer nur Kubikmeter kennt, rechnet sie zuerst um, ein Kubikmeter entspricht rund 10 Kilowattstunden. Der Rechner oben macht beides in einem Schritt.

Der Heizspiegel setzt für Warmwasser 24 Kilowattstunden je Quadratmeter im Jahr an. Beim Durchschnitt von 127 Kilowattstunden im Einfamilienhaus sind das 19 Prozent des Gasverbrauchs und damit auch der Kosten für das Gas.

Bei 12,1 Cent je Kilowattstunde kostet das Warmwasser 2,90 Euro je Quadratmeter, für 130 Quadratmeter also rund 377 € im Jahr. Als Aufschlag für Häuser, die ihr Wasser getrennt erwärmen, nennt der Heizspiegel 2,60 Euro je Quadratmeter. Das ist ein Mittelwert über alle Heizarten.

Der Heizspiegel rechnet nach Wohnfläche und nicht nach Personen. Zahlen nach Haushaltsgröße hat das Statistische Bundesamt: den Energieverbrauch für Raumwärme, für alle Heizarten zusammen und ohne Warmwasser. Die Tabelle rechnet diesen Verbrauch mit dem Gaspreis der Haushalte von 11,58 Cent um.

Für eine Person wären das rund 84 € Heizkosten im Monat, für zwei Personen zusammen rund 128 €. Je Person gerechnet sinken die Kosten mit der Größe des Haushalts: 1.013 € im Jahr für eine Person allein, 770 € je Person im Haushalt mit zwei Personen.

Der Heizspiegel zeigt den Durchschnitt für ganz Deutschland. Nach co2online unterscheiden sich die Heizkosten eines Gebäudes stark nach Standort, Art, Baujahr und Sanierungsstand. Hauptgrund für die große Spanne ist der energetische Zustand des Hauses. Dazu kommen das Wetter in der Region und das eigene Heizen.

Wie groß die Spanne ist, zeigt das Haus mit 130 Quadratmetern: 1.040 € bei niedrigem Verbrauch, 3.535 € bei erhöhtem.

Für einzelne Städte und Landkreise gibt es kommunale Heizspiegel, in die das Wetter und die Energiepreise vor Ort einfließen. Für Passivhäuser taugen die Vergleichswerte nicht.

Der Heizspiegel ist eine jährliche Statistik der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online zum Heizenergieverbrauch von Wohngebäuden. Die Ausgabe 2026 beruht auf mehr als 67.000 Datensätzen zentral beheizter Wohngebäude aus dem Abrechnungsjahr 2025. Die Daten kommen von Verbrauchern, die ihre Abrechnung in die Online-Rechner von co2online eingeben. Rund 65 Prozent stammen von Ein- und Zweifamilienhäusern.

2025 wurde der Heizspiegel nach 20 Jahren komplett überarbeitet. Seitdem wertet er Ein- und Zweifamilienhäuser getrennt von Mehrfamilienhäusern aus. Ältere Ausgaben lassen sich deshalb nicht direkt mit den heutigen Werten vergleichen.

Die Kosten rechnet co2online aus dem Verbrauch und den Energiepreisen des Jahres. Zur Kontrolle vergleicht co2online die Werte mit den Auswertungen von Techem und mit dem Wärmemonitor von DIW und ista. Für die Frage, ob die Heizkosten einer einzelnen Wohnung angemessen sind, etwa beim Bürgergeld, ist der Heizspiegel nach Angabe von co2online nicht gemacht.

Heizkosten 2025 im Vergleich zu 2024: Heizen mit Gas kostete im Einfamilienhaus 15 Prozent mehr, in der Wohnung 14 Prozent mehr. co2online nennt zwei Gründe: Der Winter war kälter, und der Gaspreis stieg um 14 Prozent. Die Beschaffung von Erdgas wurde zwar etwas günstiger. Gestiegen sind aber Abgaben wie die Gasspeicherumlage, der CO2-Preis und die Netzentgelte.

Die Heizkosten 2026 sinken nach der Prognose von co2online bei Gas leicht: 5 Prozent weniger für das Haus mit 130 Quadratmetern und 4 Prozent weniger für die Wohnung mit 70 Quadratmetern. Der Grund ist der Wegfall der Gasspeicherumlage zum 1. Januar 2026.

Ob die Heizkosten 2026 steigen oder sinken, entscheidet der Gaspreis. Im Großhandel kostete die Megawattstunde Gas im Oktober 2026 86,81 Euro, ein Jahr zuvor waren es 31,95 Euro. Solche Preise kommen mit Verzögerung bei den Haushalten an. Auch co2online hält es für möglich, dass Gas Ende 2026 oder 2027 wieder teurer wird.

Durchschnittliche Heizkosten 2025 für ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern, nach Heizart.

Heizkosten Wärmepumpe vs. Gas: 1.260 € gegen 2.040 € im Jahr. Die Wärmepumpe braucht mit Strom den teuersten Energieträger je Kilowattstunde, aber nur einen Bruchteil der Menge. Wer dagegen direkt mit Haushaltsstrom heizt, zahlte 2025 im Schnitt 39,3 Cent je Kilowattstunde.

Dieselbe Rechnung für eine Wohnung mit 70 Quadratmetern im Mehrfamilienhaus:

Für 2026 erwartet co2online im Einfamilienhaus bei Heizöl 2.745 €, das sind 28 Prozent mehr als 2025. Die Kosten für den Einbau einer Heizung stehen nicht in diesen Tabellen.

Nach dem Heizspiegel können 90 Prozent der Haushalte ihre Heizkosten senken. Im Durchschnitt sind es in einer Wohnung 465 € im Jahr, in einem Einfamilienhaus 1.000 €.

co2online teilt die Möglichkeiten in drei Stufen ein und rechnet sie für eine Beispielwohnung vor:

Die erste Stufe ist die einfachste. Die zweite ist aufwendiger und teurer. Den größten Hebel hat die dritte, sie ist eine Sanierung des Hauses.

Leere Speicher treiben den Preis. Was im Winter in den Speichern fehlt, muss am Markt gekauft werden, zum Preis des Tages. Bei den Haushalten kommt das mit Verzögerung an.

Die deutschen Gasspeicher sind zurzeit zu 57,7 Prozent gefüllt. Den Stand jedes Tages zeigt die Seite Gasspeicher Füllstand aktuell, den Zusammenhang mit dem Preis die Seite Gaspreisentwicklung.

Mehr dazu: m³ in kWh umrechnen